เคล็ด (ไม่) ลับ! กู้บ้านผ่านฉลุย แม้ไม่มีเงินออมมาก
อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่เงินเก็บยังไม่ถึงหลักแสน จะกู้ผ่านไหม?
คำตอบคือ “มีโอกาสแน่นอน” ถ้าคุณรู้จักเตรียมตัวให้ดี และใช้กลยุทธ์ให้ถูกจุด วันนี้บ้านอมรชัยย์รวมเคล็ดลับที่ช่วยให้คุณยื่นกู้บ้านผ่านได้ แม้เงินออมจะยังน้อย!
- ตรวจสอบความพร้อมด้านรายได้ก่อน
ธนาคารจะดูรายได้เป็นอันดับแรก เพราะเป็นตัวชี้ว่าคุณจะผ่อนได้ไหม
คำแนะนำ:
- หากมีรายได้ประจำ สม่ำเสมอ โอกาสผ่านสูง
- มีอาชีพอิสระก็ยื่นได้ แต่ควรมี statement ย้อนหลัง 6-12 เดือน
- รายได้รวมควรครอบคลุมค่างวดไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
- สร้างเครดิตให้ดูดี
แม้ไม่มีเงินเก็บมาก แต่ถ้า “เครดิตดี” ธนาคารก็กล้าให้กู้
เคล็ดลับ:
- หลีกเลี่ยงการเป็นหนี้บัตรเครดิต หรือผ่อนของหลายชิ้น
- จ่ายหนี้ตรงเวลา
- มีประวัติกู้/ผ่อนของเล็กๆ แล้วปิดบัญชีสวยๆ จะช่วยเพิ่มเครดิต
- ยื่นกู้ร่วม เพิ่มโอกาสผ่าน
หากรายได้คนเดียวไม่มากพอ ลองยื่นกู้ร่วมกับคนในครอบครัวหรือคู่สมรส
ข้อดี:
- เพิ่มยอดวงเงินกู้
- ลดภาระรายเดือน
- ธนาคารมองว่าเสี่ยงน้อยลง
- เลือกโครงการบ้านที่มีโปรโมชั่นช่วยเหลือ
บางโครงการมีโปรโมชั่น ฟรีดาวน์ / ฟรีค่าโอน / ช่วยผ่อนปีแรก
แนะนำ : เลือกบ้านที่มีพันธมิตรกับธนาคาร เพราะช่วยให้การอนุมัติง่ายขึ้น และบางทีวงเงินอนุมัติก็สูงกว่าปกติ
- วางแผนเก็บเงินล่วงหน้า แม้จะยังไม่เยอะ
เงินเก็บไม่ต้องถึงล้าน แต่อย่างน้อยควรมีบ้างเพื่อค่าธรรมเนียม หรือใช้เป็นเงินสำรอง
เป้าหมายเบื้องต้น : เก็บให้ได้ประมาณ 5-10% ของราคาบ้าน (เผื่อค่าใช้จ่ายวันโอน, ค่าจดจำนอง ฯลฯ)
แม้จะมีเงินออมไม่มากนัก การเป็นเจ้าของบ้านก็ยังคงเป็นไปได้ หากมีการวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ ธนาคารไม่ได้พิจารณาเพียงแค่เงินเก็บสะสมเท่านั้น หากแต่ให้ความสำคัญกับ “ความสามารถในการผ่อนชำระ” และ “วินัยทางการเงิน” ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่สะท้อนถึงความพร้อมระยะยาวของผู้กู้
